Prix immobilier à Oostkamp
Découvrez les prix immobiliers à Oostkamp en 2024. Un appartement coute en médiane 247.300 € (entre 199.000 € et 285.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 375.000 €. Les villas atteignent 484.968 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 75.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Oostkamp
Estimation du prix au m² à Oostkamp basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 247.300 € | ~2.748 €/m² | ~90 m² | 41 |
| 🏠 Maison | 375.000 € | ~2.500 €/m² | ~150 m² | 98 |
| 🏡 Villa | 484.968 € | ~2.425 €/m² | ~200 m² | 83 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Oostkamp vs Région flamande
🏘 Profil de Oostkamp
Avec un revenu médian de 42.133 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Oostkamp. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Oostkamp
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -13.2% | +5.7% |
| 🏠 Maison | +25% | +40.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Oostkamp
Le prix médian d'un appartement à Oostkamp est passé de 189.000 € en 2010 à 247.300 € en 2024, soit +30.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Oostkamp
Le prix médian d'une maison à Oostkamp est passé de 200.000 € en 2010 à 375.000 € en 2024, soit +87.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Oostkamp
Le prix médian d'une villa à Oostkamp est passé de 296.000 € en 2010 à 484.968 € en 2024, soit +63.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Oostkamp
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Oostkamp-Centrum | 290.000 € | 242.500 € | 350.000 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Oostkamp
Oostkamp est la 128e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 247.300 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 199.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 375.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 484.968 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 619.000 €.
Le revenu médian des habitants de Oostkamp est de 42.133 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Oostkamp accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Oostkamp est 3% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 5.7%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Oostkamp ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Oostkamp en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Oostkamp
Combien coute un appartement à Oostkamp ?
Le prix médian d'un appartement à Oostkamp est de 247.300 € en 2024, basé sur 41 ventes. Les prix varient de 199.000 € (budget) à 285.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Oostkamp ?
Une maison mitoyenne à Oostkamp coute en médiane 375.000 € en 2024 (98 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 484.968 €.
Les prix augmentent-ils à Oostkamp ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Oostkamp a augmenté de 30.8%, passant de 189.000 € à 247.300 €. Sur la dernière année, la variation est de -13.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Oostkamp ?
Les prix immobiliers à Oostkamp ont baissé de 13.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Oostkamp est-elle chère par rapport à la région ?
Oostkamp est 3% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (247.300 € vs 254.761 €). Elle se classe 128e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Oostkamp ?
Avec un revenu médian local de 42.133 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.