Prix immobilier à Oostrozebeke
Découvrez les prix immobiliers à Oostrozebeke en 2024. Un appartement coute en médiane 188.750 € (entre 151.250 € et 251.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 220.000 €. Les villas atteignent 380.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 52.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Oostrozebeke
Estimation du prix au m² à Oostrozebeke basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 188.750 € | ~2.097 €/m² | ~90 m² | 22 |
| 🏠 Maison | 220.000 € | ~1.467 €/m² | ~150 m² | 47 |
| 🏡 Villa | 380.000 € | ~1.900 €/m² | ~200 m² | 27 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Oostrozebeke vs Région flamande
🏘 Profil de Oostrozebeke
Avec un revenu médian de 37.007 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Oostrozebeke. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Oostrozebeke
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | -13.6% | +8.6% |
🏠 Évolution du prix des maisons à Oostrozebeke
Le prix médian d'une maison à Oostrozebeke est passé de 153.000 € en 2010 à 220.000 € en 2024, soit +43.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Oostrozebeke
Le prix médian d'une villa à Oostrozebeke est passé de 275.000 € en 2011 à 380.000 € en 2024, soit +38.2% sur 13 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Oostrozebeke
Oostrozebeke est la 213e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 188.750 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 151.250 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 220.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 380.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 469.000 €.
Le revenu médian des habitants de Oostrozebeke est de 37.007 € par an. Il faut donc environ 5.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Oostrozebeke accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Oostrozebeke est 26% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
🔑 Que peut-on acheter à Oostrozebeke ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Oostrozebeke en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Oostrozebeke
Combien coute un appartement à Oostrozebeke ?
Le prix médian d'un appartement à Oostrozebeke est de 188.750 € en 2024, basé sur 22 ventes. Les prix varient de 151.250 € (budget) à 251.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Oostrozebeke ?
Une maison mitoyenne à Oostrozebeke coute en médiane 220.000 € en 2024 (47 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 380.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Oostrozebeke ?
Les prix immobiliers à Oostrozebeke ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Oostrozebeke est-elle chère par rapport à la région ?
Oostrozebeke est 26% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (188.750 € vs 254.761 €). Elle se classe 213e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Oostrozebeke ?
Avec un revenu médian local de 37.007 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.