Prix immobilier à Ypres
Découvrez les prix immobiliers à Ypres en 2024. Un appartement coute en médiane 210.000 € (entre 157.250 € et 275.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 246.250 €. Les villas atteignent 370.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 67.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Ypres
Estimation du prix au m² à Ypres basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 210.000 € | ~2.333 €/m² | ~90 m² | 64 |
| 🏠 Maison | 246.250 € | ~1.642 €/m² | ~150 m² | 238 |
| 🏡 Villa | 370.000 € | ~1.850 €/m² | ~200 m² | 69 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Ypres vs Région flamande
🏘 Profil de Ypres
Avec un revenu médian de 36.115 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Ypres. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Ypres
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.7% | +2.4% |
| 🏠 Maison | +4.6% | +23.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Ypres
Le prix médian d'un appartement à Ypres est passé de 135.671 € en 2010 à 210.000 € en 2024, soit +54.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Ypres
Le prix médian d'une maison à Ypres est passé de 138.000 € en 2010 à 246.250 € en 2024, soit +78.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Ypres
Le prix médian d'une villa à Ypres est passé de 250.000 € en 2010 à 370.000 € en 2024, soit +48% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Ypres
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Kaai | 195.000 € | 169.000 € | 263.500 € | 26 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Ypres
Ypres est la 188e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 210.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 157.250 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 246.250 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 370.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 465.000 €.
Le revenu médian des habitants de Ypres est de 36.115 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Ypres accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Ypres est 18% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 2.4%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Ypres ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Ypres en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Ypres
Combien coute un appartement à Ypres ?
Le prix médian d'un appartement à Ypres est de 210.000 € en 2024, basé sur 64 ventes. Les prix varient de 157.250 € (budget) à 275.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Ypres ?
Une maison mitoyenne à Ypres coute en médiane 246.250 € en 2024 (238 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 370.000 €.
Les prix augmentent-ils à Ypres ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Ypres a augmenté de 54.8%, passant de 135.671 € à 210.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Ypres ?
Les prix immobiliers à Ypres ont augmenté de 7.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Ypres est-elle chère par rapport à la région ?
Ypres est 18% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (210.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 188e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Ypres ?
Avec un revenu médian local de 36.115 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.