Prix immobilier à Zedelgem
Découvrez les prix immobiliers à Zedelgem en 2024. Un appartement coute en médiane 249.000 € (entre 210.000 € et 295.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 320.000 €. Les villas atteignent 400.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zedelgem
Estimation du prix au m² à Zedelgem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 249.000 € | ~2.767 €/m² | ~90 m² | 28 |
| 🏠 Maison | 320.000 € | ~2.133 €/m² | ~150 m² | 109 |
| 🏡 Villa | 400.000 € | ~2.000 €/m² | ~200 m² | 95 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zedelgem vs Région flamande
🏘 Profil de Zedelgem
Avec un revenu médian de 41.931 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zedelgem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zedelgem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.4% | +16.1% |
| 🏠 Maison | +1.6% | +23.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zedelgem
Le prix médian d'un appartement à Zedelgem est passé de 161.250 € en 2011 à 249.000 € en 2024, soit +54.4% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zedelgem
Le prix médian d'une maison à Zedelgem est passé de 200.000 € en 2010 à 320.000 € en 2024, soit +60% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zedelgem
Le prix médian d'une villa à Zedelgem est passé de 260.000 € en 2010 à 400.000 € en 2024, soit +53.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Oostkamp | 247.300 € | 375.000 € | 484.968 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zedelgem
Zedelgem est la 124e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 249.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 210.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 320.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 400.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 485.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zedelgem est de 41.931 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zedelgem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zedelgem est 2% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 16.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Zedelgem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zedelgem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zedelgem
Combien coute un appartement à Zedelgem ?
Le prix médian d'un appartement à Zedelgem est de 249.000 € en 2024, basé sur 28 ventes. Les prix varient de 210.000 € (budget) à 295.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zedelgem ?
Une maison mitoyenne à Zedelgem coute en médiane 320.000 € en 2024 (109 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 400.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zedelgem ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Zedelgem a augmenté de 54.4%, passant de 161.250 € à 249.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zedelgem ?
Les prix immobiliers à Zedelgem ont baissé de 0.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zedelgem est-elle chère par rapport à la région ?
Zedelgem est 2% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (249.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 124e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zedelgem ?
Avec un revenu médian local de 41.931 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.