Prix immobilier à Alost
Découvrez les prix immobiliers à Alost en 2024. Un appartement coute en médiane 236.700 € (entre 181.000 € et 302.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 275.000 €. Les villas atteignent 422.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 66.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Alost
Estimation du prix au m² à Alost basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 236.700 € | ~2.630 €/m² | ~90 m² | 303 |
| 🏠 Maison | 275.000 € | ~1.833 €/m² | ~150 m² | 790 |
| 🏡 Villa | 422.500 € | ~2.113 €/m² | ~200 m² | 108 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Alost vs Région flamande
🏘 Profil de Alost
Avec un revenu médian de 38.765 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Alost. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Alost
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.6% | +25.6% |
| 🏠 Maison | +1.9% | +25% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Alost
Le prix médian d'un appartement à Alost est passé de 146.500 € en 2010 à 236.700 € en 2024, soit +61.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Alost
Le prix médian d'une maison à Alost est passé de 165.000 € en 2010 à 275.000 € en 2024, soit +66.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Alost
Le prix médian d'une villa à Alost est passé de 250.000 € en 2010 à 422.500 € en 2024, soit +69% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Alost
4 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Keizershallen | 282.500 € | 174.000 € | 311.500 € | 16 |
| Ajuinkouter | 207.000 € | 168.500 € | 280.000 € | 23 |
| Duivekeet | 201.500 € | 172.500 € | 275.000 € | 20 |
| Paddenhoek | 140.000 € | 125.000 € | 185.000 € | 17 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Alost
Alost est la 152e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 236.700 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 181.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 275.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 422.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 555.000 €.
Le revenu médian des habitants de Alost est de 38.765 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Alost accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Alost est 7% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 25.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Alost ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Alost en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Alost
Combien coute un appartement à Alost ?
Le prix médian d'un appartement à Alost est de 236.700 € en 2024, basé sur 303 ventes. Les prix varient de 181.000 € (budget) à 302.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Alost ?
Une maison mitoyenne à Alost coute en médiane 275.000 € en 2024 (790 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 422.500 €.
Les prix augmentent-ils à Alost ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Alost a augmenté de 61.6%, passant de 146.500 € à 236.700 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Alost ?
Les prix immobiliers à Alost ont augmenté de 7.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Alost ?
Le quartier le plus abordable de Alost est Paddenhoek avec un prix médian de 140.000 € pour un appartement. Le plus cher est Keizershallen à 282.500 €.
Alost est-elle chère par rapport à la région ?
Alost est 7% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (236.700 € vs 254.761 €). Elle se classe 152e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Alost ?
Avec un revenu médian local de 38.765 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.