Prix immobilier à Berlare
Découvrez les prix immobiliers à Berlare en 2024. Un appartement coute en médiane 245.000 € (entre 217.000 € et 320.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 290.000 €. Les villas atteignent 425.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 89.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Berlare
Estimation du prix au m² à Berlare basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 245.000 € | ~2.722 €/m² | ~90 m² | 25 |
| 🏠 Maison | 290.000 € | ~1.933 €/m² | ~150 m² | 96 |
| 🏡 Villa | 425.000 € | ~2.125 €/m² | ~200 m² | 54 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Berlare vs Région flamande
🏘 Profil de Berlare
Avec un revenu médian de 39.506 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Berlare. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Berlare
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.7% | +30.7% |
| 🏠 Maison | -5.8% | +27.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Berlare
Le prix médian d'un appartement à Berlare est passé de 190.000 € en 2012 à 245.000 € en 2024, soit +28.9% sur 12 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Berlare
Le prix médian d'une maison à Berlare est passé de 150.000 € en 2010 à 290.000 € en 2024, soit +93.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Berlare
Le prix médian d'une villa à Berlare est passé de 216.000 € en 2010 à 425.000 € en 2024, soit +96.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Berlare
Berlare est la 134e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 245.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 217.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 290.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 425.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 500.001 €.
Le revenu médian des habitants de Berlare est de 39.506 € par an. Il faut donc environ 6.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Berlare accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Berlare est 4% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.7%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Berlare ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Berlare en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Berlare
Combien coute un appartement à Berlare ?
Le prix médian d'un appartement à Berlare est de 245.000 € en 2024, basé sur 25 ventes. Les prix varient de 217.000 € (budget) à 320.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Berlare ?
Une maison mitoyenne à Berlare coute en médiane 290.000 € en 2024 (96 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 425.000 €.
Les prix augmentent-ils à Berlare ?
Depuis 2012, le prix des appartements à Berlare a augmenté de 28.9%, passant de 190.000 € à 245.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Berlare ?
Les prix immobiliers à Berlare ont augmenté de 7.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Berlare est-elle chère par rapport à la région ?
Berlare est 4% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (245.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 134e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Berlare ?
Avec un revenu médian local de 39.506 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.