Prix immobilier à Denderleeuw
Découvrez les prix immobiliers à Denderleeuw en 2024. Un appartement coute en médiane 229.000 € (entre 205.000 € et 252.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 295.000 €. Les villas atteignent 360.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 66.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Denderleeuw
Estimation du prix au m² à Denderleeuw basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 229.000 € | ~2.544 €/m² | ~90 m² | 58 |
| 🏠 Maison | 295.000 € | ~1.967 €/m² | ~150 m² | 186 |
| 🏡 Villa | 360.500 € | ~1.803 €/m² | ~200 m² | 18 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Denderleeuw vs Région flamande
🏘 Profil de Denderleeuw
Avec un revenu médian de 38.657 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Denderleeuw. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Denderleeuw
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4.1% | +30.9% |
| 🏠 Maison | +1.7% | +25.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Denderleeuw
Le prix médian d'un appartement à Denderleeuw est passé de 150.000 € en 2010 à 229.000 € en 2024, soit +52.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Denderleeuw
Le prix médian d'une maison à Denderleeuw est passé de 176.500 € en 2010 à 295.000 € en 2024, soit +67.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Denderleeuw
Le prix médian d'une villa à Denderleeuw est passé de 282.000 € en 2011 à 360.500 € en 2024, soit +27.8% sur 13 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Denderleeuw
Denderleeuw est la 160e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 229.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 205.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 295.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 360.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 485.000 €.
Le revenu médian des habitants de Denderleeuw est de 38.657 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Denderleeuw accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Denderleeuw est 10% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.9%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Denderleeuw ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Denderleeuw en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Denderleeuw
Combien coute un appartement à Denderleeuw ?
Le prix médian d'un appartement à Denderleeuw est de 229.000 € en 2024, basé sur 58 ventes. Les prix varient de 205.000 € (budget) à 252.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Denderleeuw ?
Une maison mitoyenne à Denderleeuw coute en médiane 295.000 € en 2024 (186 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 360.500 €.
Les prix augmentent-ils à Denderleeuw ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Denderleeuw a augmenté de 52.7%, passant de 150.000 € à 229.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +4.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Denderleeuw ?
Les prix immobiliers à Denderleeuw ont augmenté de 4.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Denderleeuw est-elle chère par rapport à la région ?
Denderleeuw est 10% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (229.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 160e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Denderleeuw ?
Avec un revenu médian local de 38.657 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.