Prix immobilier à Destelbergen
Découvrez les prix immobiliers à Destelbergen en 2024. Un appartement coute en médiane 325.000 € (entre 279.575 € et 430.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 345.000 €. Les villas atteignent 549.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 68.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Destelbergen
Estimation du prix au m² à Destelbergen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 325.000 € | ~3.611 €/m² | ~90 m² | 31 |
| 🏠 Maison | 345.000 € | ~2.300 €/m² | ~150 m² | 110 |
| 🏡 Villa | 549.500 € | ~2.748 €/m² | ~200 m² | 79 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Destelbergen vs Région flamande
🏘 Profil de Destelbergen
Avec un revenu médian de 47.364 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Destelbergen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Destelbergen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.7% | +22.2% |
| 🏠 Maison | -6.8% | +25.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Destelbergen
Le prix médian d'un appartement à Destelbergen est passé de 190.000 € en 2011 à 325.000 € en 2024, soit +71.1% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Destelbergen
Le prix médian d'une maison à Destelbergen est passé de 184.000 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +87.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Destelbergen
Le prix médian d'une villa à Destelbergen est passé de 340.000 € en 2010 à 549.500 € en 2024, soit +61.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
| Aalter | 265.000 € | 307.500 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Destelbergen
Destelbergen est la 16e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 325.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 279.575 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 345.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 549.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 725.750 €.
Le revenu médian des habitants de Destelbergen est de 47.364 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Destelbergen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Destelbergen est 28% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 22.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Destelbergen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Destelbergen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Destelbergen
Combien coute un appartement à Destelbergen ?
Le prix médian d'un appartement à Destelbergen est de 325.000 € en 2024, basé sur 31 ventes. Les prix varient de 279.575 € (budget) à 430.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Destelbergen ?
Une maison mitoyenne à Destelbergen coute en médiane 345.000 € en 2024 (110 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 549.500 €.
Les prix augmentent-ils à Destelbergen ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Destelbergen a augmenté de 71.1%, passant de 190.000 € à 325.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Destelbergen ?
Les prix immobiliers à Destelbergen ont augmenté de 8.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Destelbergen est-elle chère par rapport à la région ?
Destelbergen est 28% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (325.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 16e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Destelbergen ?
Avec un revenu médian local de 47.364 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.