Prix immobilier à Evergem
Découvrez les prix immobiliers à Evergem en 2024. Un appartement coute en médiane 274.000 € (entre 221.000 € et 305.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 320.000 €. Les villas atteignent 370.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 67.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Evergem
Estimation du prix au m² à Evergem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 274.000 € | ~3.044 €/m² | ~90 m² | 50 |
| 🏠 Maison | 320.000 € | ~2.133 €/m² | ~150 m² | 249 |
| 🏡 Villa | 370.000 € | ~1.850 €/m² | ~200 m² | 120 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Evergem vs Région flamande
🏘 Profil de Evergem
Avec un revenu médian de 41.946 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Evergem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Evergem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +1.7% | +29.9% |
| 🏠 Maison | -1.5% | +23.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Evergem
Le prix médian d'un appartement à Evergem est passé de 153.000 € en 2010 à 274.000 € en 2024, soit +79.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Evergem
Le prix médian d'une maison à Evergem est passé de 182.500 € en 2010 à 320.000 € en 2024, soit +75.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Evergem
Le prix médian d'une villa à Evergem est passé de 250.000 € en 2010 à 370.000 € en 2024, soit +48% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
| Aalter | 265.000 € | 307.500 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Evergem
Evergem est la 56e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 274.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 221.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 320.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 370.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 469.000 €.
Le revenu médian des habitants de Evergem est de 41.946 € par an. Il faut donc environ 6.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Evergem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Evergem est 8% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 29.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Evergem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Evergem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Evergem
Combien coute un appartement à Evergem ?
Le prix médian d'un appartement à Evergem est de 274.000 € en 2024, basé sur 50 ventes. Les prix varient de 221.000 € (budget) à 305.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Evergem ?
Une maison mitoyenne à Evergem coute en médiane 320.000 € en 2024 (249 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 370.000 €.
Les prix augmentent-ils à Evergem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Evergem a augmenté de 79.1%, passant de 153.000 € à 274.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +1.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Evergem ?
Les prix immobiliers à Evergem ont augmenté de 1.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Evergem est-elle chère par rapport à la région ?
Evergem est 8% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (274.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 56e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Evergem ?
Avec un revenu médian local de 41.946 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.