Prix immobilier à Grammont
Découvrez les prix immobiliers à Grammont en 2024. Un appartement coute en médiane 228.000 € (entre 150.000 € et 283.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 220.000 €. Les villas atteignent 379.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 68.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Grammont
Estimation du prix au m² à Grammont basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 228.000 € | ~2.533 €/m² | ~90 m² | 69 |
| 🏠 Maison | 220.000 € | ~1.467 €/m² | ~150 m² | 330 |
| 🏡 Villa | 379.000 € | ~1.895 €/m² | ~200 m² | 98 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Grammont vs Région flamande
🏘 Profil de Grammont
Avec un revenu médian de 37.816 €/an, il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Grammont. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Grammont
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.6% | +30.3% |
| 🏠 Maison | +4.8% | +25.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Grammont
Le prix médian d'un appartement à Grammont est passé de 126.000 € en 2011 à 228.000 € en 2024, soit +81% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Grammont
Le prix médian d'une maison à Grammont est passé de 130.000 € en 2010 à 220.000 € en 2024, soit +69.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Grammont
Le prix médian d'une villa à Grammont est passé de 230.000 € en 2010 à 379.000 € en 2024, soit +64.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Grammont
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Geraardsbergen-Centrum | 213.500 € | 175.000 € | 270.000 € | 18 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Grammont
Grammont est la 162e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 228.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 150.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 220.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 379.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 470.000 €.
Le revenu médian des habitants de Grammont est de 37.816 € par an. Il faut donc environ 6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Grammont accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Grammont est 11% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.3%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Grammont ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Grammont en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Grammont
Combien coute un appartement à Grammont ?
Le prix médian d'un appartement à Grammont est de 228.000 € en 2024, basé sur 69 ventes. Les prix varient de 150.000 € (budget) à 283.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Grammont ?
Une maison mitoyenne à Grammont coute en médiane 220.000 € en 2024 (330 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 379.000 €.
Les prix augmentent-ils à Grammont ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Grammont a augmenté de 81%, passant de 126.000 € à 228.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Grammont ?
Les prix immobiliers à Grammont ont augmenté de 8.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Grammont est-elle chère par rapport à la région ?
Grammont est 11% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (228.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 162e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Grammont ?
Avec un revenu médian local de 37.816 €/an, il faut environ 6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.