Prix immobilier à Lebbeke
Découvrez les prix immobiliers à Lebbeke en 2024. Un appartement coute en médiane 225.000 € (entre 190.000 € et 265.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 295.000 €. Les villas atteignent 455.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 71.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lebbeke
Estimation du prix au m² à Lebbeke basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 225.000 € | ~2.500 €/m² | ~90 m² | 52 |
| 🏠 Maison | 295.000 € | ~1.967 €/m² | ~150 m² | 164 |
| 🏡 Villa | 455.000 € | ~2.275 €/m² | ~200 m² | 32 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lebbeke vs Région flamande
🏘 Profil de Lebbeke
Avec un revenu médian de 40.063 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Lebbeke. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Lebbeke
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0% | +18.4% |
| 🏠 Maison | +9.3% | +40.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Lebbeke
Le prix médian d'un appartement à Lebbeke est passé de 129.000 € en 2010 à 225.000 € en 2024, soit +74.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Lebbeke
Le prix médian d'une maison à Lebbeke est passé de 165.500 € en 2010 à 295.000 € en 2024, soit +78.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lebbeke
Le prix médian d'une villa à Lebbeke est passé de 300.000 € en 2010 à 455.000 € en 2024, soit +51.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lebbeke
Lebbeke est la 168e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 225.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 190.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 295.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 455.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 560.000 €.
Le revenu médian des habitants de Lebbeke est de 40.063 € par an. Il faut donc environ 5.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Lebbeke accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Lebbeke est 12% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 18.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Lebbeke ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lebbeke en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lebbeke
Combien coute un appartement à Lebbeke ?
Le prix médian d'un appartement à Lebbeke est de 225.000 € en 2024, basé sur 52 ventes. Les prix varient de 190.000 € (budget) à 265.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lebbeke ?
Une maison mitoyenne à Lebbeke coute en médiane 295.000 € en 2024 (164 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 455.000 €.
Les prix augmentent-ils à Lebbeke ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Lebbeke a augmenté de 74.4%, passant de 129.000 € à 225.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lebbeke ?
Les prix immobiliers à Lebbeke ont augmenté de 0% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lebbeke est-elle chère par rapport à la région ?
Lebbeke est 12% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (225.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 168e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Lebbeke ?
Avec un revenu médian local de 40.063 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.