Prix immobilier à Lievegem
Découvrez les prix immobiliers à Lievegem en 2024. Un appartement coute en médiane 225.000 € (entre 190.000 € et 270.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 290.000 €. Les villas atteignent 424.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 63.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lievegem
Estimation du prix au m² à Lievegem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 225.000 € | ~2.500 €/m² | ~90 m² | 21 |
| 🏠 Maison | 290.000 € | ~1.933 €/m² | ~150 m² | 132 |
| 🏡 Villa | 424.500 € | ~2.123 €/m² | ~200 m² | 130 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lievegem vs Région flamande
🏘 Profil de Lievegem
Avec un revenu médian de 41.778 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Lievegem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Lievegem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -11.1% | - |
| 🏠 Maison | +0% | +26.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Lievegem
Le prix médian d'un appartement à Lievegem est passé de 185.000 € en 2017 à 225.000 € en 2024, soit +21.6% sur 7 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Lievegem
Le prix médian d'une maison à Lievegem est passé de 167.500 € en 2010 à 290.000 € en 2024, soit +73.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lievegem
Le prix médian d'une villa à Lievegem est passé de 275.000 € en 2010 à 424.500 € en 2024, soit +54.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lievegem
Lievegem est la 169e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 225.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 190.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 290.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 424.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 520.000 €.
Le revenu médian des habitants de Lievegem est de 41.778 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Lievegem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Lievegem est 12% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
🔑 Que peut-on acheter à Lievegem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lievegem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lievegem
Combien coute un appartement à Lievegem ?
Le prix médian d'un appartement à Lievegem est de 225.000 € en 2024, basé sur 21 ventes. Les prix varient de 190.000 € (budget) à 270.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lievegem ?
Une maison mitoyenne à Lievegem coute en médiane 290.000 € en 2024 (132 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 424.500 €.
Les prix augmentent-ils à Lievegem ?
Depuis 2017, le prix des appartements à Lievegem a augmenté de 21.6%, passant de 185.000 € à 225.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -11.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lievegem ?
Les prix immobiliers à Lievegem ont baissé de 11.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lievegem est-elle chère par rapport à la région ?
Lievegem est 12% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (225.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 169e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Lievegem ?
Avec un revenu médian local de 41.778 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.