Prix immobilier à Maldegem
Découvrez les prix immobiliers à Maldegem en 2024. Un appartement coute en médiane 218.000 € (entre 180.000 € et 275.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 287.500 €. Les villas atteignent 365.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 60.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Maldegem
Estimation du prix au m² à Maldegem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 218.000 € | ~2.422 €/m² | ~90 m² | 35 |
| 🏠 Maison | 287.500 € | ~1.917 €/m² | ~150 m² | 119 |
| 🏡 Villa | 365.000 € | ~1.825 €/m² | ~200 m² | 97 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Maldegem vs Région flamande
🏘 Profil de Maldegem
Avec un revenu médian de 37.595 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Maldegem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Maldegem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -15.3% | +9.5% |
| 🏠 Maison | +8.5% | +27.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Maldegem
Le prix médian d'un appartement à Maldegem est passé de 145.000 € en 2010 à 218.000 € en 2024, soit +50.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Maldegem
Le prix médian d'une maison à Maldegem est passé de 163.500 € en 2010 à 287.500 € en 2024, soit +75.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Maldegem
Le prix médian d'une villa à Maldegem est passé de 260.000 € en 2010 à 365.000 € en 2024, soit +40.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Maldegem
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Maldegem - Centrum | 259.000 € | 217.000 € | 268.500 € | 20 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Maldegem
Maldegem est la 178e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 218.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 180.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 287.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 365.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 485.000 €.
Le revenu médian des habitants de Maldegem est de 37.595 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Maldegem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Maldegem est 14% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 9.5%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Maldegem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Maldegem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Maldegem
Combien coute un appartement à Maldegem ?
Le prix médian d'un appartement à Maldegem est de 218.000 € en 2024, basé sur 35 ventes. Les prix varient de 180.000 € (budget) à 275.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Maldegem ?
Une maison mitoyenne à Maldegem coute en médiane 287.500 € en 2024 (119 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 365.000 €.
Les prix augmentent-ils à Maldegem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Maldegem a augmenté de 50.3%, passant de 145.000 € à 218.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -15.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Maldegem ?
Les prix immobiliers à Maldegem ont baissé de 15.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Maldegem est-elle chère par rapport à la région ?
Maldegem est 14% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (218.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 178e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Maldegem ?
Avec un revenu médian local de 37.595 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.