Prix immobilier à Merelbeke-Melle
Découvrez les prix immobiliers à Merelbeke-Melle en 2024. Un appartement coute en médiane 271.200 € (entre 207.500 € et 341.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 350.100 €. Les villas atteignent 528.600 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 77.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Merelbeke-Melle
Estimation du prix au m² à Merelbeke-Melle basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 271.200 € | ~3.013 €/m² | ~90 m² | 75 |
| 🏠 Maison | 350.100 € | ~2.334 €/m² | ~150 m² | 277 |
| 🏡 Villa | 528.600 € | ~2.643 €/m² | ~200 m² | 111 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Merelbeke-Melle vs Région flamande
📉 Tendance récente à Merelbeke-Melle
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -11.1% | +8.5% |
| 🏠 Maison | -2.8% | +21.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Merelbeke-Melle
Le prix médian d'un appartement à Merelbeke-Melle est passé de 153.000 € en 2010 à 271.200 € en 2024, soit +77.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Merelbeke-Melle
Le prix médian d'une maison à Merelbeke-Melle est passé de 198.750 € en 2010 à 350.100 € en 2024, soit +76.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Merelbeke-Melle
Le prix médian d'une villa à Merelbeke-Melle est passé de 300.000 € en 2010 à 528.600 € en 2024, soit +76.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
| Aalter | 265.000 € | 307.500 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Merelbeke-Melle
Merelbeke-Melle est la 61e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 271.200 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 207.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 350.100 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 528.600 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 651.000 €.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Merelbeke-Melle est 6% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 8.5%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Merelbeke-Melle ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Merelbeke-Melle en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Merelbeke-Melle
Combien coute un appartement à Merelbeke-Melle ?
Le prix médian d'un appartement à Merelbeke-Melle est de 271.200 € en 2024, basé sur 75 ventes. Les prix varient de 207.500 € (budget) à 341.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Merelbeke-Melle ?
Une maison mitoyenne à Merelbeke-Melle coute en médiane 350.100 € en 2024 (277 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 528.600 €.
Les prix augmentent-ils à Merelbeke-Melle ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Merelbeke-Melle a augmenté de 77.3%, passant de 153.000 € à 271.200 €. Sur la dernière année, la variation est de -11.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Merelbeke-Melle ?
Les prix immobiliers à Merelbeke-Melle ont baissé de 11.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Merelbeke-Melle est-elle chère par rapport à la région ?
Merelbeke-Melle est 6% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (271.200 € vs 254.761 €). Elle se classe 61e sur 222 communes.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.