Prix immobilier à Zelzate
Découvrez les prix immobiliers à Zelzate en 2024. Un appartement coute en médiane 179.000 € (entre 155.000 € et 228.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 240.000 €. Les villas atteignent 342.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 47.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zelzate
Estimation du prix au m² à Zelzate basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 179.000 € | ~1.989 €/m² | ~90 m² | 37 |
| 🏠 Maison | 240.000 € | ~1.600 €/m² | ~150 m² | 113 |
| 🏡 Villa | 342.000 € | ~1.710 €/m² | ~200 m² | 24 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zelzate vs Région flamande
🏘 Profil de Zelzate
Avec un revenu médian de 35.529 €/an, il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zelzate. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zelzate
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -13.1% | +11.9% |
| 🏠 Maison | -4.5% | +21.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zelzate
Le prix médian d'un appartement à Zelzate est passé de 135.000 € en 2010 à 179.000 € en 2024, soit +32.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zelzate
Le prix médian d'une maison à Zelzate est passé de 165.000 € en 2010 à 240.000 € en 2024, soit +45.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zelzate
Le prix médian d'une villa à Zelzate est passé de 207.500 € en 2010 à 342.000 € en 2024, soit +64.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zelzate
Zelzate est la 215e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 179.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 155.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 240.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 342.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 378.500 €.
Le revenu médian des habitants de Zelzate est de 35.529 € par an. Il faut donc environ 5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zelzate accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zelzate est 30% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 11.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Zelzate ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zelzate en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zelzate
Combien coute un appartement à Zelzate ?
Le prix médian d'un appartement à Zelzate est de 179.000 € en 2024, basé sur 37 ventes. Les prix varient de 155.000 € (budget) à 228.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zelzate ?
Une maison mitoyenne à Zelzate coute en médiane 240.000 € en 2024 (113 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 342.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zelzate ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Zelzate a augmenté de 32.6%, passant de 135.000 € à 179.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -13.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zelzate ?
Les prix immobiliers à Zelzate ont baissé de 13.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zelzate est-elle chère par rapport à la région ?
Zelzate est 30% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (179.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 215e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zelzate ?
Avec un revenu médian local de 35.529 €/an, il faut environ 5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.