Prix immobilier à Zottegem
Découvrez les prix immobiliers à Zottegem en 2024. Un appartement coute en médiane 225.000 € (entre 175.000 € et 279.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 256.000 €. Les villas atteignent 410.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 47.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zottegem
Estimation du prix au m² à Zottegem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 225.000 € | ~2.500 €/m² | ~90 m² | 59 |
| 🏠 Maison | 256.000 € | ~1.707 €/m² | ~150 m² | 195 |
| 🏡 Villa | 410.000 € | ~2.050 €/m² | ~200 m² | 43 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zottegem vs Région flamande
🏘 Profil de Zottegem
Avec un revenu médian de 41.903 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zottegem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zottegem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.3% | +15.4% |
| 🏠 Maison | +0.4% | +19.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zottegem
Le prix médian d'un appartement à Zottegem est passé de 157.500 € en 2010 à 225.000 € en 2024, soit +42.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zottegem
Le prix médian d'une maison à Zottegem est passé de 170.000 € en 2010 à 256.000 € en 2024, soit +50.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zottegem
Le prix médian d'une villa à Zottegem est passé de 270.000 € en 2010 à 410.000 € en 2024, soit +51.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Zottegem
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Zottegem-Centrum | 196.500 € | 155.000 € | 227.005 € | 29 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zottegem
Zottegem est la 167e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 225.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 175.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 256.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 410.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 475.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zottegem est de 41.903 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zottegem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zottegem est 12% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 15.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Zottegem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zottegem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zottegem
Combien coute un appartement à Zottegem ?
Le prix médian d'un appartement à Zottegem est de 225.000 € en 2024, basé sur 59 ventes. Les prix varient de 175.000 € (budget) à 279.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zottegem ?
Une maison mitoyenne à Zottegem coute en médiane 256.000 € en 2024 (195 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 410.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zottegem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Zottegem a augmenté de 42.9%, passant de 157.500 € à 225.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zottegem ?
Les prix immobiliers à Zottegem ont augmenté de 8.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zottegem est-elle chère par rapport à la région ?
Zottegem est 12% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (225.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 167e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zottegem ?
Avec un revenu médian local de 41.903 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.