Prix immobilier à Bourg-Leopold
Découvrez les prix immobiliers à Bourg-Leopold en 2024. Un appartement coute en médiane 199.000 € (entre 173.000 € et 250.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 230.000 €. Les villas atteignent 310.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Bourg-Leopold
Estimation du prix au m² à Bourg-Leopold basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 199.000 € | ~2.211 €/m² | ~90 m² | 70 |
| 🏠 Maison | 230.000 € | ~1.533 €/m² | ~150 m² | 51 |
| 🏡 Villa | 310.000 € | ~1.550 €/m² | ~200 m² | 66 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Bourg-Leopold vs Région flamande
🏘 Profil de Bourg-Leopold
Avec un revenu médian de 35.235 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Bourg-Leopold. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Bourg-Leopold
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4.7% | +13.7% |
| 🏠 Maison | -6.1% | +26.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Bourg-Leopold
Le prix médian d'un appartement à Bourg-Leopold est passé de 134.375 € en 2010 à 199.000 € en 2024, soit +48.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Bourg-Leopold
Le prix médian d'une maison à Bourg-Leopold est passé de 159.000 € en 2010 à 230.000 € en 2024, soit +44.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Bourg-Leopold
Le prix médian d'une villa à Bourg-Leopold est passé de 188.750 € en 2010 à 310.000 € en 2024, soit +64.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Bourg-Leopold
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Leopoldsburg-Centrum | 160.000 € | 143.500 € | 202.000 € | 28 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Bourg-Leopold
Bourg-Leopold est la 208e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 199.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 173.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 230.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 310.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 385.000 €.
Le revenu médian des habitants de Bourg-Leopold est de 35.235 € par an. Il faut donc environ 5.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Bourg-Leopold accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Bourg-Leopold est 22% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 13.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Bourg-Leopold ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Bourg-Leopold en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourg-Leopold
Combien coute un appartement à Bourg-Leopold ?
Le prix médian d'un appartement à Bourg-Leopold est de 199.000 € en 2024, basé sur 70 ventes. Les prix varient de 173.000 € (budget) à 250.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Bourg-Leopold ?
Une maison mitoyenne à Bourg-Leopold coute en médiane 230.000 € en 2024 (51 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 310.000 €.
Les prix augmentent-ils à Bourg-Leopold ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Bourg-Leopold a augmenté de 48.1%, passant de 134.375 € à 199.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +4.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-Leopold ?
Les prix immobiliers à Bourg-Leopold ont augmenté de 4.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Bourg-Leopold est-elle chère par rapport à la région ?
Bourg-Leopold est 22% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (199.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 208e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Bourg-Leopold ?
Avec un revenu médian local de 35.235 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.