Prix immobilier à Diepenbeek
Découvrez les prix immobiliers à Diepenbeek en 2024. Un appartement coute en médiane 210.000 € (entre 131.305 € et 256.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 322.500 €. Les villas atteignent 322.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 48.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Diepenbeek
Estimation du prix au m² à Diepenbeek basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 210.000 € | ~2.333 €/m² | ~90 m² | 62 |
| 🏠 Maison | 322.500 € | ~2.150 €/m² | ~150 m² | 55 |
| 🏡 Villa | 322.500 € | ~1.613 €/m² | ~200 m² | 70 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Diepenbeek vs Région flamande
🏘 Profil de Diepenbeek
Avec un revenu médian de 39.763 €/an, il faut environ 5.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Diepenbeek. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Diepenbeek
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -12.1% | +10.2% |
| 🏠 Maison | +24.5% | +61.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Diepenbeek
Le prix médian d'un appartement à Diepenbeek est passé de 145.975 € en 2010 à 210.000 € en 2024, soit +43.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Diepenbeek
Le prix médian d'une maison à Diepenbeek est passé de 197.500 € en 2010 à 322.500 € en 2024, soit +63.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Diepenbeek
Le prix médian d'une villa à Diepenbeek est passé de 225.000 € en 2010 à 322.500 € en 2024, soit +43.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Diepenbeek
Diepenbeek est la 192e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 210.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 131.305 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 322.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 322.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 480.000 €.
Le revenu médian des habitants de Diepenbeek est de 39.763 € par an. Il faut donc environ 5.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Diepenbeek accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Diepenbeek est 18% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 10.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Diepenbeek ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Diepenbeek en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Diepenbeek
Combien coute un appartement à Diepenbeek ?
Le prix médian d'un appartement à Diepenbeek est de 210.000 € en 2024, basé sur 62 ventes. Les prix varient de 131.305 € (budget) à 256.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Diepenbeek ?
Une maison mitoyenne à Diepenbeek coute en médiane 322.500 € en 2024 (55 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 322.500 €.
Les prix augmentent-ils à Diepenbeek ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Diepenbeek a augmenté de 43.9%, passant de 145.975 € à 210.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -12.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Diepenbeek ?
Les prix immobiliers à Diepenbeek ont baissé de 12.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Diepenbeek est-elle chère par rapport à la région ?
Diepenbeek est 18% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (210.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 192e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Diepenbeek ?
Avec un revenu médian local de 39.763 €/an, il faut environ 5.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.