Prix immobilier à Heusden-Zolder
Découvrez les prix immobiliers à Heusden-Zolder en 2024. Un appartement coute en médiane 246.000 € (entre 193.000 € et 307.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 265.000 €. Les villas atteignent 334.950 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 68.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Heusden-Zolder
Estimation du prix au m² à Heusden-Zolder basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 246.000 € | ~2.733 €/m² | ~90 m² | 73 |
| 🏠 Maison | 265.000 € | ~1.767 €/m² | ~150 m² | 69 |
| 🏡 Villa | 334.950 € | ~1.675 €/m² | ~200 m² | 140 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Heusden-Zolder vs Région flamande
🏘 Profil de Heusden-Zolder
Avec un revenu médian de 36.890 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Heusden-Zolder. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Heusden-Zolder
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.6% | +36.7% |
| 🏠 Maison | +7.1% | +35.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Heusden-Zolder
Le prix médian d'un appartement à Heusden-Zolder est passé de 150.000 € en 2010 à 246.000 € en 2024, soit +64% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Heusden-Zolder
Le prix médian d'une maison à Heusden-Zolder est passé de 158.500 € en 2010 à 265.000 € en 2024, soit +67.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Heusden-Zolder
Le prix médian d'une villa à Heusden-Zolder est passé de 198.750 € en 2010 à 334.950 € en 2024, soit +68.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Heusden-Zolder
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Heusden-Centrum | 221.500 € | 199.950 € | 250.000 € | 28 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Heusden-Zolder
Heusden-Zolder est la 131e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 246.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 193.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 265.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 334.950 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 455.500 €.
Le revenu médian des habitants de Heusden-Zolder est de 36.890 € par an. Il faut donc environ 6.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Heusden-Zolder accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Heusden-Zolder est 3% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 36.7%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Heusden-Zolder ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Heusden-Zolder en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Heusden-Zolder
Combien coute un appartement à Heusden-Zolder ?
Le prix médian d'un appartement à Heusden-Zolder est de 246.000 € en 2024, basé sur 73 ventes. Les prix varient de 193.000 € (budget) à 307.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Heusden-Zolder ?
Une maison mitoyenne à Heusden-Zolder coute en médiane 265.000 € en 2024 (69 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 334.950 €.
Les prix augmentent-ils à Heusden-Zolder ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Heusden-Zolder a augmenté de 64%, passant de 150.000 € à 246.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Heusden-Zolder ?
Les prix immobiliers à Heusden-Zolder ont augmenté de 8.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Heusden-Zolder est-elle chère par rapport à la région ?
Heusden-Zolder est 3% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (246.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 131e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Heusden-Zolder ?
Avec un revenu médian local de 36.890 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.