Prix immobilier à Houthalen-Helchteren
Découvrez les prix immobiliers à Houthalen-Helchteren en 2024. Un appartement coute en médiane 222.500 € (entre 182.000 € et 281.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 269.000 €. Les villas atteignent 315.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 56.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Houthalen-Helchteren
Estimation du prix au m² à Houthalen-Helchteren basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 222.500 € | ~2.472 €/m² | ~90 m² | 61 |
| 🏠 Maison | 269.000 € | ~1.793 €/m² | ~150 m² | 78 |
| 🏡 Villa | 315.000 € | ~1.575 €/m² | ~200 m² | 148 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Houthalen-Helchteren vs Région flamande
🏘 Profil de Houthalen-Helchteren
Avec un revenu médian de 35.493 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Houthalen-Helchteren. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Houthalen-Helchteren
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.7% | +20.3% |
| 🏠 Maison | +1.1% | +34.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Houthalen-Helchteren
Le prix médian d'un appartement à Houthalen-Helchteren est passé de 148.500 € en 2010 à 222.500 € en 2024, soit +49.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Houthalen-Helchteren
Le prix médian d'une maison à Houthalen-Helchteren est passé de 170.000 € en 2010 à 269.000 € en 2024, soit +58.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Houthalen-Helchteren
Le prix médian d'une villa à Houthalen-Helchteren est passé de 200.000 € en 2010 à 315.000 € en 2024, soit +57.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Houthalen-Helchteren
Houthalen-Helchteren est la 172e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 222.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 182.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 269.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 315.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 374.000 €.
Le revenu médian des habitants de Houthalen-Helchteren est de 35.493 € par an. Il faut donc environ 6.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Houthalen-Helchteren accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Houthalen-Helchteren est 13% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 20.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Houthalen-Helchteren ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Houthalen-Helchteren en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Houthalen-Helchteren
Combien coute un appartement à Houthalen-Helchteren ?
Le prix médian d'un appartement à Houthalen-Helchteren est de 222.500 € en 2024, basé sur 61 ventes. Les prix varient de 182.000 € (budget) à 281.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Houthalen-Helchteren ?
Une maison mitoyenne à Houthalen-Helchteren coute en médiane 269.000 € en 2024 (78 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 315.000 €.
Les prix augmentent-ils à Houthalen-Helchteren ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Houthalen-Helchteren a augmenté de 49.8%, passant de 148.500 € à 222.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Houthalen-Helchteren ?
Les prix immobiliers à Houthalen-Helchteren ont baissé de 3.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Houthalen-Helchteren est-elle chère par rapport à la région ?
Houthalen-Helchteren est 13% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (222.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 172e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Houthalen-Helchteren ?
Avec un revenu médian local de 35.493 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.