Prix immobilier à Zonhoven
Découvrez les prix immobiliers à Zonhoven en 2024. Un appartement coute en médiane 256.500 € (entre 219.250 € et 310.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 270.000 €. Les villas atteignent 300.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 41.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zonhoven
Estimation du prix au m² à Zonhoven basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 256.500 € | ~2.850 €/m² | ~90 m² | 58 |
| 🏠 Maison | 270.000 € | ~1.800 €/m² | ~150 m² | 44 |
| 🏡 Villa | 300.000 € | ~1.500 €/m² | ~200 m² | 95 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zonhoven vs Région flamande
🏘 Profil de Zonhoven
Avec un revenu médian de 40.489 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zonhoven. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zonhoven
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -10% | +22.7% |
| 🏠 Maison | +8% | +22.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zonhoven
Le prix médian d'un appartement à Zonhoven est passé de 185.000 € en 2010 à 256.500 € en 2024, soit +38.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zonhoven
Le prix médian d'une maison à Zonhoven est passé de 175.000 € en 2010 à 270.000 € en 2024, soit +54.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zonhoven
Le prix médian d'une villa à Zonhoven est passé de 215.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +39.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Zonhoven
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Zonhoven-Centrum | 299.000 € | 257.000 € | 329.500 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
| Herck-La-Ville | 246.500 € | 276.000 € | 327.450 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zonhoven
Zonhoven est la 101e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 256.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 219.250 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 270.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 300.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 400.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zonhoven est de 40.489 € par an. Il faut donc environ 6.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zonhoven accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zonhoven est 1% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 22.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Zonhoven ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zonhoven en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zonhoven
Combien coute un appartement à Zonhoven ?
Le prix médian d'un appartement à Zonhoven est de 256.500 € en 2024, basé sur 58 ventes. Les prix varient de 219.250 € (budget) à 310.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zonhoven ?
Une maison mitoyenne à Zonhoven coute en médiane 270.000 € en 2024 (44 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 300.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zonhoven ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Zonhoven a augmenté de 38.6%, passant de 185.000 € à 256.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -10%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zonhoven ?
Les prix immobiliers à Zonhoven ont baissé de 10% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zonhoven est-elle chère par rapport à la région ?
Zonhoven est 1% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (256.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 101e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zonhoven ?
Avec un revenu médian local de 40.489 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.