Prix immobilier à Grez-Doiceau
Découvrez les prix immobiliers à Grez-Doiceau en 2024. Un appartement coute en médiane 285.000 € (entre 205.000 € et 332.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 318.000 €. Les villas atteignent 425.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 30.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Grez-Doiceau
Estimation du prix au m² à Grez-Doiceau basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 285.000 € | ~3.167 €/m² | ~90 m² | 20 |
| 🏠 Maison | 318.000 € | ~2.120 €/m² | ~150 m² | 42 |
| 🏡 Villa | 425.000 € | ~2.125 €/m² | ~200 m² | 60 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Grez-Doiceau vs Région wallonne
🏘 Profil de Grez-Doiceau
Avec un revenu médian de 47.095 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Grez-Doiceau. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Grez-Doiceau
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | -15.8% | +16.9% |
🏠 Évolution du prix des maisons à Grez-Doiceau
Le prix médian d'une maison à Grez-Doiceau est passé de 250.000 € en 2010 à 318.000 € en 2024, soit +27.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Grez-Doiceau
Le prix médian d'une villa à Grez-Doiceau est passé de 302.400 € en 2010 à 425.000 € en 2024, soit +40.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 227.500 € | 396.500 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Grez-Doiceau
Grez-Doiceau est la 4e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 285.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 205.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 318.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 425.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 602.500 €.
Le revenu médian des habitants de Grez-Doiceau est de 47.095 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Grez-Doiceau accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Grez-Doiceau est 51% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
🔑 Que peut-on acheter à Grez-Doiceau ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Grez-Doiceau en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Grez-Doiceau
Combien coute un appartement à Grez-Doiceau ?
Le prix médian d'un appartement à Grez-Doiceau est de 285.000 € en 2024, basé sur 20 ventes. Les prix varient de 205.000 € (budget) à 332.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Grez-Doiceau ?
Une maison mitoyenne à Grez-Doiceau coute en médiane 318.000 € en 2024 (42 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 425.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Grez-Doiceau ?
Les prix immobiliers à Grez-Doiceau ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Grez-Doiceau est-elle chère par rapport à la région ?
Grez-Doiceau est 51% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (285.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 4e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Grez-Doiceau ?
Avec un revenu médian local de 47.095 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.