Prix immobilier à La Hulpe
Découvrez les prix immobiliers à La Hulpe en 2024. Un appartement coute en médiane 342.500 € (entre 266.500 € et 415.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 350.000 €. Les villas atteignent 555.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 34.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à La Hulpe
Estimation du prix au m² à La Hulpe basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 342.500 € | ~3.806 €/m² | ~90 m² | 16 |
| 🏠 Maison | 350.000 € | ~2.333 €/m² | ~150 m² | 21 |
| 🏡 Villa | 555.000 € | ~2.775 €/m² | ~200 m² | 36 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 La Hulpe vs Région wallonne
🏘 Profil de La Hulpe
Avec un revenu médian de 47.613 €/an, il faut environ 7.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à La Hulpe. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à La Hulpe
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -12.8% | - |
| 🏠 Maison | -12.7% | -4.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à La Hulpe
Le prix médian d'un appartement à La Hulpe est passé de 327.500 € en 2022 à 342.500 € en 2024, soit +4.6% sur 2 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à La Hulpe
Le prix médian d'une maison à La Hulpe est passé de 284.500 € en 2010 à 350.000 € en 2024, soit +23% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à La Hulpe
Le prix médian d'une villa à La Hulpe est passé de 380.000 € en 2010 à 555.000 € en 2024, soit +46.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 227.500 € | 396.500 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à La Hulpe
La Hulpe est la 2e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 342.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 266.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 350.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 555.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 695.000 €.
Le revenu médian des habitants de La Hulpe est de 47.613 € par an. Il faut donc environ 7.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend La Hulpe accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), La Hulpe est 82% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
🔑 Que peut-on acheter à La Hulpe ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à La Hulpe en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à La Hulpe
Combien coute un appartement à La Hulpe ?
Le prix médian d'un appartement à La Hulpe est de 342.500 € en 2024, basé sur 16 ventes. Les prix varient de 266.500 € (budget) à 415.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à La Hulpe ?
Une maison mitoyenne à La Hulpe coute en médiane 350.000 € en 2024 (21 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 555.000 €.
Les prix augmentent-ils à La Hulpe ?
Depuis 2022, le prix des appartements à La Hulpe a augmenté de 4.6%, passant de 327.500 € à 342.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -12.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à La Hulpe ?
Les prix immobiliers à La Hulpe ont baissé de 12.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
La Hulpe est-elle chère par rapport à la région ?
La Hulpe est 82% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (342.500 € vs 188.394 €). Elle se classe 2e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à La Hulpe ?
Avec un revenu médian local de 47.613 €/an, il faut environ 7.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.