Prix immobilier à Rebecq
Découvrez les prix immobiliers à Rebecq en 2024. Un appartement coute en médiane 207.250 € (entre 160.000 € et 238.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 214.000 €. Les villas atteignent 360.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 31.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Rebecq
Estimation du prix au m² à Rebecq basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 207.250 € | ~2.303 €/m² | ~90 m² | 20 |
| 🏠 Maison | 214.000 € | ~1.427 €/m² | ~150 m² | 58 |
| 🏡 Villa | 360.000 € | ~1.800 €/m² | ~200 m² | 28 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Rebecq vs Région wallonne
🏘 Profil de Rebecq
Avec un revenu médian de 38.406 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Rebecq. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Rebecq
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | -10.8% | +7% |
🏠 Évolution du prix des maisons à Rebecq
Le prix médian d'une maison à Rebecq est passé de 160.000 € en 2010 à 214.000 € en 2024, soit +33.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Rebecq
Le prix médian d'une villa à Rebecq est passé de 262.500 € en 2010 à 360.000 € en 2024, soit +37.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Rebecq
Rebecq est la 29e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 207.250 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 160.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 214.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 360.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 400.000 €.
Le revenu médian des habitants de Rebecq est de 38.406 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Rebecq accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Rebecq est 10% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Rebecq ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Rebecq en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Rebecq
Combien coute un appartement à Rebecq ?
Le prix médian d'un appartement à Rebecq est de 207.250 € en 2024, basé sur 20 ventes. Les prix varient de 160.000 € (budget) à 238.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Rebecq ?
Une maison mitoyenne à Rebecq coute en médiane 214.000 € en 2024 (58 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 360.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Rebecq ?
Les prix immobiliers à Rebecq ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Rebecq est-elle chère par rapport à la région ?
Rebecq est 10% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (207.250 € vs 188.394 €). Elle se classe 29e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Rebecq ?
Avec un revenu médian local de 38.406 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.