Prix immobilier à Rixensart
Découvrez les prix immobiliers à Rixensart en 2024. Un appartement coute en médiane 300.000 € (entre 242.000 € et 345.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 354.000 €. Les villas atteignent 490.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 31% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Rixensart
Estimation du prix au m² à Rixensart basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 300.000 € | ~3.333 €/m² | ~90 m² | 40 |
| 🏠 Maison | 354.000 € | ~2.360 €/m² | ~150 m² | 71 |
| 🏡 Villa | 490.000 € | ~2.450 €/m² | ~200 m² | 108 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Rixensart vs Région wallonne
🏘 Profil de Rixensart
Avec un revenu médian de 46.982 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Rixensart. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Rixensart
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -14.3% | +29.7% |
| 🏠 Maison | -8.6% | +1.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Rixensart
Le prix médian d'un appartement à Rixensart est passé de 165.000 € en 2011 à 300.000 € en 2024, soit +81.8% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Rixensart
Le prix médian d'une maison à Rixensart est passé de 270.000 € en 2010 à 354.000 € en 2024, soit +31.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Rixensart
Le prix médian d'une villa à Rixensart est passé de 352.500 € en 2010 à 490.000 € en 2024, soit +39% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 227.500 € | 396.500 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Rixensart
Rixensart est la 3e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 300.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 242.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 354.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 490.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 649.000 €.
Le revenu médian des habitants de Rixensart est de 46.982 € par an. Il faut donc environ 6.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Rixensart accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Rixensart est 59% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 29.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Rixensart ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Rixensart en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Rixensart
Combien coute un appartement à Rixensart ?
Le prix médian d'un appartement à Rixensart est de 300.000 € en 2024, basé sur 40 ventes. Les prix varient de 242.000 € (budget) à 345.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Rixensart ?
Une maison mitoyenne à Rixensart coute en médiane 354.000 € en 2024 (71 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 490.000 €.
Les prix augmentent-ils à Rixensart ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Rixensart a augmenté de 81.8%, passant de 165.000 € à 300.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -14.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Rixensart ?
Les prix immobiliers à Rixensart ont baissé de 14.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Rixensart est-elle chère par rapport à la région ?
Rixensart est 59% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (300.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 3e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Rixensart ?
Avec un revenu médian local de 46.982 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.