Prix immobilier à Tubize
Découvrez les prix immobiliers à Tubize en 2024. Un appartement coute en médiane 215.000 € (entre 175.000 € et 250.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 270.000 €. Les villas atteignent 360.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 42.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Tubize
Estimation du prix au m² à Tubize basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 215.000 € | ~2.389 €/m² | ~90 m² | 94 |
| 🏠 Maison | 270.000 € | ~1.800 €/m² | ~150 m² | 169 |
| 🏡 Villa | 360.000 € | ~1.800 €/m² | ~200 m² | 39 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Tubize vs Région wallonne
🏘 Profil de Tubize
Avec un revenu médian de 34.713 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Tubize. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Tubize
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0% | +23.9% |
| 🏠 Maison | +3.3% | +18.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Tubize
Le prix médian d'un appartement à Tubize est passé de 130.000 € en 2010 à 215.000 € en 2024, soit +65.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Tubize
Le prix médian d'une maison à Tubize est passé de 187.500 € en 2010 à 270.000 € en 2024, soit +44% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Tubize
Le prix médian d'une villa à Tubize est passé de 255.000 € en 2010 à 360.000 € en 2024, soit +41.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Tubize
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Taymans | 225.000 € | 185.000 € | 255.000 € | 20 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Tubize
Tubize est la 23e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 215.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 175.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 270.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 360.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 440.000 €.
Le revenu médian des habitants de Tubize est de 34.713 € par an. Il faut donc environ 6.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Tubize accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Tubize est 14% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 23.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Tubize ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Tubize en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Tubize
Combien coute un appartement à Tubize ?
Le prix médian d'un appartement à Tubize est de 215.000 € en 2024, basé sur 94 ventes. Les prix varient de 175.000 € (budget) à 250.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Tubize ?
Une maison mitoyenne à Tubize coute en médiane 270.000 € en 2024 (169 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 360.000 €.
Les prix augmentent-ils à Tubize ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Tubize a augmenté de 65.4%, passant de 130.000 € à 215.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Tubize ?
Les prix immobiliers à Tubize ont augmenté de 0% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Tubize est-elle chère par rapport à la région ?
Tubize est 14% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (215.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 23e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Tubize ?
Avec un revenu médian local de 34.713 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.