Prix immobilier à Wavre
Découvrez les prix immobiliers à Wavre en 2024. Un appartement coute en médiane 238.500 € (entre 195.000 € et 300.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 305.000 €. Les villas atteignent 463.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 42.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Wavre
Estimation du prix au m² à Wavre basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 238.500 € | ~2.650 €/m² | ~90 m² | 143 |
| 🏠 Maison | 305.000 € | ~2.033 €/m² | ~150 m² | 91 |
| 🏡 Villa | 463.500 € | ~2.318 €/m² | ~200 m² | 125 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Wavre vs Région wallonne
🏘 Profil de Wavre
Avec un revenu médian de 41.115 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Wavre. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Wavre
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -4.6% | +13.6% |
| 🏠 Maison | +3.4% | +15.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Wavre
Le prix médian d'un appartement à Wavre est passé de 169.000 € en 2010 à 238.500 € en 2024, soit +41.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Wavre
Le prix médian d'une maison à Wavre est passé de 210.000 € en 2010 à 305.000 € en 2024, soit +45.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Wavre
Le prix médian d'une villa à Wavre est passé de 328.600 € en 2010 à 463.500 € en 2024, soit +41.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Wavre
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Parc Des Saules | 215.000 € | 189.000 € | 235.000 € | 21 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 227.500 € | 396.500 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Wavre
Wavre est la 15e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 238.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 195.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 305.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 463.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 594.750 €.
Le revenu médian des habitants de Wavre est de 41.115 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Wavre accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Wavre est 27% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 13.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Wavre ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Wavre en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Wavre
Combien coute un appartement à Wavre ?
Le prix médian d'un appartement à Wavre est de 238.500 € en 2024, basé sur 143 ventes. Les prix varient de 195.000 € (budget) à 300.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Wavre ?
Une maison mitoyenne à Wavre coute en médiane 305.000 € en 2024 (91 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 463.500 €.
Les prix augmentent-ils à Wavre ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Wavre a augmenté de 41.1%, passant de 169.000 € à 238.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -4.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Wavre ?
Les prix immobiliers à Wavre ont baissé de 4.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Wavre est-elle chère par rapport à la région ?
Wavre est 27% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (238.500 € vs 188.394 €). Elle se classe 15e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Wavre ?
Avec un revenu médian local de 41.115 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.