Prix immobilier à Braine-Le-Comte
Découvrez les prix immobiliers à Braine-Le-Comte en 2024. Un appartement coute en médiane 195.000 € (entre 159.000 € et 250.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 210.000 €. Les villas atteignent 380.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 44.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Braine-Le-Comte
Estimation du prix au m² à Braine-Le-Comte basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 195.000 € | ~2.167 €/m² | ~90 m² | 49 |
| 🏠 Maison | 210.000 € | ~1.400 €/m² | ~150 m² | 130 |
| 🏡 Villa | 380.000 € | ~1.900 €/m² | ~200 m² | 51 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Braine-Le-Comte vs Région wallonne
🏘 Profil de Braine-Le-Comte
Avec un revenu médian de 37.608 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Braine-Le-Comte. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Braine-Le-Comte
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -6% | +39.3% |
| 🏠 Maison | -4.5% | +14.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Braine-Le-Comte
Le prix médian d'un appartement à Braine-Le-Comte est passé de 142.500 € en 2010 à 195.000 € en 2024, soit +36.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Braine-Le-Comte
Le prix médian d'une maison à Braine-Le-Comte est passé de 150.000 € en 2010 à 210.000 € en 2024, soit +40% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Braine-Le-Comte
Le prix médian d'une villa à Braine-Le-Comte est passé de 243.100 € en 2010 à 380.000 € en 2024, soit +56.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
| Mouscron | 170.000 € | 160.000 € | 350.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Braine-Le-Comte
Braine-Le-Comte est la 36e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 195.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 159.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 210.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 380.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 440.000 €.
Le revenu médian des habitants de Braine-Le-Comte est de 37.608 € par an. Il faut donc environ 5.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Braine-Le-Comte accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Braine-Le-Comte est 4% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 39.3%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Braine-Le-Comte ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Braine-Le-Comte en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Braine-Le-Comte
Combien coute un appartement à Braine-Le-Comte ?
Le prix médian d'un appartement à Braine-Le-Comte est de 195.000 € en 2024, basé sur 49 ventes. Les prix varient de 159.000 € (budget) à 250.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Braine-Le-Comte ?
Une maison mitoyenne à Braine-Le-Comte coute en médiane 210.000 € en 2024 (130 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 380.000 €.
Les prix augmentent-ils à Braine-Le-Comte ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Braine-Le-Comte a augmenté de 36.8%, passant de 142.500 € à 195.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Braine-Le-Comte ?
Les prix immobiliers à Braine-Le-Comte ont baissé de 6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Braine-Le-Comte est-elle chère par rapport à la région ?
Braine-Le-Comte est 4% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (195.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 36e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Braine-Le-Comte ?
Avec un revenu médian local de 37.608 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.