Prix immobilier à Frameries
Découvrez les prix immobiliers à Frameries en 2024. Un appartement coute en médiane 145.000 € (entre 125.000 € et 170.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 131.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 43.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Frameries
Estimation du prix au m² à Frameries basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 145.000 € | ~1.611 €/m² | ~90 m² | 20 |
| 🏠 Maison | 131.000 € | ~873 €/m² | ~150 m² | 208 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Frameries vs Région wallonne
🏘 Profil de Frameries
Avec un revenu médian de 30.655 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Frameries. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Frameries
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | -3% | +27.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Frameries
Le prix médian d'un appartement à Frameries est passé de 117.500 € en 2016 à 145.000 € en 2024, soit +23.4% sur 8 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Frameries
Le prix médian d'une maison à Frameries est passé de 90.000 € en 2010 à 131.000 € en 2024, soit +45.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Frameries
Le prix médian d'une villa à Frameries est passé de 170.000 € en 2010 à 250.000 € en 2023, soit +47.1% sur 13 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Frameries
Frameries est la 71e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 145.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 125.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 131.000 €.
Le revenu médian des habitants de Frameries est de 30.655 € par an. Il faut donc environ 4.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 4.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Frameries accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Frameries est 23% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
🔑 Que peut-on acheter à Frameries ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Frameries en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Frameries
Combien coute un appartement à Frameries ?
Le prix médian d'un appartement à Frameries est de 145.000 € en 2024, basé sur 20 ventes. Les prix varient de 125.000 € (budget) à 170.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Frameries ?
Une maison mitoyenne à Frameries coute en médiane 131.000 € en 2024 (208 ventes).
Les prix augmentent-ils à Frameries ?
Depuis 2016, le prix des appartements à Frameries a augmenté de 23.4%, passant de 117.500 € à 145.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Frameries ?
Les prix immobiliers à Frameries ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Frameries est-elle chère par rapport à la région ?
Frameries est 23% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (145.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 71e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Frameries ?
Avec un revenu médian local de 30.655 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.