Prix immobilier à La Louviere
Découvrez les prix immobiliers à La Louviere en 2024. Un appartement coute en médiane 135.000 € (entre 105.000 € et 160.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 156.500 €. Les villas atteignent 252.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 40.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à La Louviere
Estimation du prix au m² à La Louviere basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 135.000 € | ~1.500 €/m² | ~90 m² | 105 |
| 🏠 Maison | 156.500 € | ~1.043 €/m² | ~150 m² | 542 |
| 🏡 Villa | 252.500 € | ~1.263 €/m² | ~200 m² | 76 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 La Louviere vs Région wallonne
🏘 Profil de La Louviere
Avec un revenu médian de 30.367 €/an, il faut environ 4.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à La Louviere. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à La Louviere
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +3.8% | +12.5% |
| 🏠 Maison | +4.3% | +15.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à La Louviere
Le prix médian d'un appartement à La Louviere est passé de 105.000 € en 2010 à 135.000 € en 2024, soit +28.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à La Louviere
Le prix médian d'une maison à La Louviere est passé de 110.000 € en 2010 à 156.500 € en 2024, soit +42.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à La Louviere
Le prix médian d'une villa à La Louviere est passé de 197.000 € en 2010 à 252.500 € en 2024, soit +28.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à La Louviere
La Louviere est la 74e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 135.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 105.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 156.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 252.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 315.000 €.
Le revenu médian des habitants de La Louviere est de 30.367 € par an. Il faut donc environ 4.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend La Louviere accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), La Louviere est 28% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 12.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à La Louviere ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à La Louviere en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à La Louviere
Combien coute un appartement à La Louviere ?
Le prix médian d'un appartement à La Louviere est de 135.000 € en 2024, basé sur 105 ventes. Les prix varient de 105.000 € (budget) à 160.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à La Louviere ?
Une maison mitoyenne à La Louviere coute en médiane 156.500 € en 2024 (542 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 252.500 €.
Les prix augmentent-ils à La Louviere ?
Depuis 2010, le prix des appartements à La Louviere a augmenté de 28.6%, passant de 105.000 € à 135.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +3.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à La Louviere ?
Les prix immobiliers à La Louviere ont augmenté de 3.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
La Louviere est-elle chère par rapport à la région ?
La Louviere est 28% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (135.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 74e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à La Louviere ?
Avec un revenu médian local de 30.367 €/an, il faut environ 4.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.