Prix immobilier à Manage
Découvrez les prix immobiliers à Manage en 2024. Un appartement coute en médiane 168.000 € (entre 138.000 € et 190.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 165.000 €. Les villas atteignent 277.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 33.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Manage
Estimation du prix au m² à Manage basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 168.000 € | ~1.867 €/m² | ~90 m² | 17 |
| 🏠 Maison | 165.000 € | ~1.100 €/m² | ~150 m² | 174 |
| 🏡 Villa | 277.500 € | ~1.388 €/m² | ~200 m² | 23 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Manage vs Région wallonne
🏘 Profil de Manage
Avec un revenu médian de 30.904 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Manage. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Manage
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5.4% | +21.3% |
| 🏠 Maison | +15.4% | +20% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Manage
Le prix médian d'un appartement à Manage est passé de 114.000 € en 2011 à 168.000 € en 2024, soit +47.4% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Manage
Le prix médian d'une maison à Manage est passé de 119.000 € en 2010 à 165.000 € en 2024, soit +38.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Manage
Le prix médian d'une villa à Manage est passé de 202.500 € en 2010 à 277.500 € en 2024, soit +37% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Manage
Manage est la 57e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 168.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 138.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 165.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 277.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 385.000 €.
Le revenu médian des habitants de Manage est de 30.904 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Manage accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Manage est 11% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Manage ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Manage en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Manage
Combien coute un appartement à Manage ?
Le prix médian d'un appartement à Manage est de 168.000 € en 2024, basé sur 17 ventes. Les prix varient de 138.000 € (budget) à 190.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Manage ?
Une maison mitoyenne à Manage coute en médiane 165.000 € en 2024 (174 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 277.500 €.
Les prix augmentent-ils à Manage ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Manage a augmenté de 47.4%, passant de 114.000 € à 168.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -5.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Manage ?
Les prix immobiliers à Manage ont baissé de 5.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Manage est-elle chère par rapport à la région ?
Manage est 11% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (168.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 57e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Manage ?
Avec un revenu médian local de 30.904 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.