Prix immobilier à Mons
Découvrez les prix immobiliers à Mons en 2024. Un appartement coute en médiane 168.000 € (entre 135.000 € et 200.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 155.000 €. Les villas atteignent 280.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 37.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Mons
Estimation du prix au m² à Mons basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 168.000 € | ~1.867 €/m² | ~90 m² | 275 |
| 🏠 Maison | 155.000 € | ~1.033 €/m² | ~150 m² | 627 |
| 🏡 Villa | 280.000 € | ~1.400 €/m² | ~200 m² | 142 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Mons vs Région wallonne
🏘 Profil de Mons
Avec un revenu médian de 32.993 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Mons. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Mons
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -1.2% | +20% |
| 🏠 Maison | +3.3% | +14.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Mons
Le prix médian d'un appartement à Mons est passé de 104.500 € en 2010 à 168.000 € en 2024, soit +60.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Mons
Le prix médian d'une maison à Mons est passé de 117.000 € en 2010 à 155.000 € en 2024, soit +32.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Mons
Le prix médian d'une villa à Mons est passé de 200.000 € en 2010 à 280.000 € en 2024, soit +40% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Mons
4 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Mons Station | 187.900 € | 185.750 € | 189.400 € | 61 |
| Verapaz | 137.500 € | 120.000 € | 167.000 € | 22 |
| Clinique | 123.000 € | 114.000 € | 145.000 € | 17 |
| Mons-Centre | 120.000 € | 92.500 € | 150.000 € | 16 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Mons
Mons est la 56e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 168.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 135.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 155.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 280.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 350.000 €.
Le revenu médian des habitants de Mons est de 32.993 € par an. Il faut donc environ 5.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 4.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Mons accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Mons est 11% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 20%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Mons ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Mons en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Mons
Combien coute un appartement à Mons ?
Le prix médian d'un appartement à Mons est de 168.000 € en 2024, basé sur 275 ventes. Les prix varient de 135.000 € (budget) à 200.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Mons ?
Une maison mitoyenne à Mons coute en médiane 155.000 € en 2024 (627 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 280.000 €.
Les prix augmentent-ils à Mons ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Mons a augmenté de 60.8%, passant de 104.500 € à 168.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -1.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Mons ?
Les prix immobiliers à Mons ont baissé de 1.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Mons ?
Le quartier le plus abordable de Mons est Mons-Centre avec un prix médian de 120.000 € pour un appartement. Le plus cher est Mons Station à 187.900 €.
Mons est-elle chère par rapport à la région ?
Mons est 11% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (168.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 56e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Mons ?
Avec un revenu médian local de 32.993 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.