Prix immobilier à Saint-Ghislain
Découvrez les prix immobiliers à Saint-Ghislain en 2024. Un appartement coute en médiane 200.000 € (entre 125.000 € et 225.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 172.500 €. Les villas atteignent 252.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 38.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Saint-Ghislain
Estimation du prix au m² à Saint-Ghislain basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 200.000 € | ~2.222 €/m² | ~90 m² | 22 |
| 🏠 Maison | 172.500 € | ~1.150 €/m² | ~150 m² | 125 |
| 🏡 Villa | 252.500 € | ~1.263 €/m² | ~200 m² | 70 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Saint-Ghislain vs Région wallonne
🏘 Profil de Saint-Ghislain
Avec un revenu médian de 34.094 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Saint-Ghislain. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Saint-Ghislain
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6.7% | - |
| 🏠 Maison | +4.5% | +15% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Saint-Ghislain
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ghislain est passé de 137.500 € en 2012 à 200.000 € en 2024, soit +45.5% sur 12 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Saint-Ghislain
Le prix médian d'une maison à Saint-Ghislain est passé de 125.000 € en 2010 à 172.500 € en 2024, soit +38% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Saint-Ghislain
Le prix médian d'une villa à Saint-Ghislain est passé de 195.000 € en 2010 à 252.500 € en 2024, soit +29.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
| Mouscron | 170.000 € | 160.000 € | 350.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Saint-Ghislain
Saint-Ghislain est la 34e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 200.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 125.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 172.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 252.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 305.000 €.
Le revenu médian des habitants de Saint-Ghislain est de 34.094 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Saint-Ghislain accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Saint-Ghislain est 6% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Saint-Ghislain ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Saint-Ghislain en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Ghislain
Combien coute un appartement à Saint-Ghislain ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ghislain est de 200.000 € en 2024, basé sur 22 ventes. Les prix varient de 125.000 € (budget) à 225.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Saint-Ghislain ?
Une maison mitoyenne à Saint-Ghislain coute en médiane 172.500 € en 2024 (125 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 252.500 €.
Les prix augmentent-ils à Saint-Ghislain ?
Depuis 2012, le prix des appartements à Saint-Ghislain a augmenté de 45.5%, passant de 137.500 € à 200.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ghislain ?
Les prix immobiliers à Saint-Ghislain ont augmenté de 6.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Saint-Ghislain est-elle chère par rapport à la région ?
Saint-Ghislain est 6% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (200.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 34e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Saint-Ghislain ?
Avec un revenu médian local de 34.094 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.