Prix immobilier à Soignies
Découvrez les prix immobiliers à Soignies en 2024. Un appartement coute en médiane 180.000 € (entre 140.000 € et 226.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 200.000 €. Les villas atteignent 321.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 53.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Soignies
Estimation du prix au m² à Soignies basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 180.000 € | ~2.000 €/m² | ~90 m² | 37 |
| 🏠 Maison | 200.000 € | ~1.333 €/m² | ~150 m² | 140 |
| 🏡 Villa | 321.000 € | ~1.605 €/m² | ~200 m² | 64 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Soignies vs Région wallonne
🏘 Profil de Soignies
Avec un revenu médian de 36.983 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Soignies. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Soignies
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +9.5% | +9.8% |
| 🏠 Maison | -4.5% | +11.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Soignies
Le prix médian d'un appartement à Soignies est passé de 115.000 € en 2010 à 180.000 € en 2024, soit +56.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Soignies
Le prix médian d'une maison à Soignies est passé de 128.250 € en 2010 à 200.000 € en 2024, soit +55.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Soignies
Le prix médian d'une villa à Soignies est passé de 215.000 € en 2010 à 321.000 € en 2024, soit +49.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
| Mouscron | 170.000 € | 160.000 € | 350.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Soignies
Soignies est la 48e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 180.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 140.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 200.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 321.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 430.000 €.
Le revenu médian des habitants de Soignies est de 36.983 € par an. Il faut donc environ 4.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Soignies accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Soignies est 4% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 9.8%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Soignies ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Soignies en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Soignies
Combien coute un appartement à Soignies ?
Le prix médian d'un appartement à Soignies est de 180.000 € en 2024, basé sur 37 ventes. Les prix varient de 140.000 € (budget) à 226.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Soignies ?
Une maison mitoyenne à Soignies coute en médiane 200.000 € en 2024 (140 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 321.000 €.
Les prix augmentent-ils à Soignies ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Soignies a augmenté de 56.5%, passant de 115.000 € à 180.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +9.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Soignies ?
Les prix immobiliers à Soignies ont augmenté de 9.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Soignies est-elle chère par rapport à la région ?
Soignies est 4% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (180.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 48e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Soignies ?
Avec un revenu médian local de 36.983 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.