Prix immobilier à Tournai
Découvrez les prix immobiliers à Tournai en 2024. Un appartement coute en médiane 155.000 € (entre 119.000 € et 200.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 185.000 €. Les villas atteignent 265.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 33.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Tournai
Estimation du prix au m² à Tournai basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 155.000 € | ~1.722 €/m² | ~90 m² | 158 |
| 🏠 Maison | 185.000 € | ~1.233 €/m² | ~150 m² | 404 |
| 🏡 Villa | 265.000 € | ~1.325 €/m² | ~200 m² | 194 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Tournai vs Région wallonne
🏘 Profil de Tournai
Avec un revenu médian de 33.901 €/an, il faut environ 4.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Tournai. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Tournai
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.1% | +19.2% |
| 🏠 Maison | +2.8% | +17.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Tournai
Le prix médian d'un appartement à Tournai est passé de 115.000 € en 2010 à 155.000 € en 2024, soit +34.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Tournai
Le prix médian d'une maison à Tournai est passé de 130.000 € en 2010 à 185.000 € en 2024, soit +42.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Tournai
Le prix médian d'une villa à Tournai est passé de 219.500 € en 2010 à 265.000 € en 2024, soit +20.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Tournai
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Tournai - Gare | 170.000 € | 115.000 € | 200.000 € | 17 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Tournai
Tournai est la 67e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 155.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 119.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 185.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 265.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 352.500 €.
Le revenu médian des habitants de Tournai est de 33.901 € par an. Il faut donc environ 4.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Tournai accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Tournai est 18% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 19.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Tournai ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Tournai en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Tournai
Combien coute un appartement à Tournai ?
Le prix médian d'un appartement à Tournai est de 155.000 € en 2024, basé sur 158 ventes. Les prix varient de 119.000 € (budget) à 200.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Tournai ?
Une maison mitoyenne à Tournai coute en médiane 185.000 € en 2024 (404 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 265.000 €.
Les prix augmentent-ils à Tournai ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Tournai a augmenté de 34.8%, passant de 115.000 € à 155.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Tournai ?
Les prix immobiliers à Tournai ont baissé de 3.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Tournai est-elle chère par rapport à la région ?
Tournai est 18% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (155.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 67e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Tournai ?
Avec un revenu médian local de 33.901 €/an, il faut environ 4.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.