Prix immobilier à Hannut
Découvrez les prix immobiliers à Hannut en 2024. Un appartement coute en médiane 230.000 € (entre 142.000 € et 261.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 230.000 €. Les villas atteignent 325.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 47.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Hannut
Estimation du prix au m² à Hannut basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 230.000 € | ~2.556 €/m² | ~90 m² | 27 |
| 🏠 Maison | 230.000 € | ~1.533 €/m² | ~150 m² | 61 |
| 🏡 Villa | 325.000 € | ~1.625 €/m² | ~200 m² | 22 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Hannut vs Région wallonne
🏘 Profil de Hannut
Avec un revenu médian de 40.598 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Hannut. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Hannut
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +16.5% | +15% |
| 🏠 Maison | -6.1% | +15.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Hannut
Le prix médian d'un appartement à Hannut est passé de 130.000 € en 2010 à 230.000 € en 2024, soit +76.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Hannut
Le prix médian d'une maison à Hannut est passé de 150.000 € en 2010 à 230.000 € en 2024, soit +53.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Hannut
Le prix médian d'une villa à Hannut est passé de 217.500 € en 2010 à 325.000 € en 2024, soit +49.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
| Spa | 189.250 € | 227.500 € | 350.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Hannut
Hannut est la 17e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 230.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 142.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 230.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 325.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 395.000 €.
Le revenu médian des habitants de Hannut est de 40.598 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Hannut accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Hannut est 22% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 15%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Hannut ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Hannut en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Hannut
Combien coute un appartement à Hannut ?
Le prix médian d'un appartement à Hannut est de 230.000 € en 2024, basé sur 27 ventes. Les prix varient de 142.000 € (budget) à 261.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Hannut ?
Une maison mitoyenne à Hannut coute en médiane 230.000 € en 2024 (61 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 325.000 €.
Les prix augmentent-ils à Hannut ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Hannut a augmenté de 76.9%, passant de 130.000 € à 230.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +16.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Hannut ?
Les prix immobiliers à Hannut ont augmenté de 16.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Hannut est-elle chère par rapport à la région ?
Hannut est 22% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (230.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 17e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Hannut ?
Avec un revenu médian local de 40.598 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.