Prix immobilier à La Calamine
Découvrez les prix immobiliers à La Calamine en 2024. Un appartement coute en médiane 74.500 € (entre 20.350 € et 164.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 222.000 €. Les villas atteignent 295.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 48.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à La Calamine
Estimation du prix au m² à La Calamine basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 74.500 € | ~828 €/m² | ~90 m² | 29 |
| 🏠 Maison | 222.000 € | ~1.480 €/m² | ~150 m² | 37 |
| 🏡 Villa | 295.000 € | ~1.475 €/m² | ~200 m² | 39 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 La Calamine vs Région wallonne
🏘 Profil de La Calamine
Avec un revenu médian de 35.677 €/an, il faut environ 2.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à La Calamine. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à La Calamine
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +24.2% | -44.5% |
| 🏠 Maison | +17.5% | +11% |
🏢 Évolution du prix des appartements à La Calamine
Le prix médian d'un appartement à La Calamine est passé de 57.000 € en 2011 à 74.500 € en 2024, soit +30.7% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à La Calamine
Le prix médian d'une maison à La Calamine est passé de 135.000 € en 2010 à 222.000 € en 2024, soit +64.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à La Calamine
Le prix médian d'une villa à La Calamine est passé de 184.000 € en 2010 à 295.000 € en 2024, soit +60.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à La Calamine
La Calamine est la 85e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 74.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 20.350 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 222.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 295.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 392.500 €.
Le revenu médian des habitants de La Calamine est de 35.677 € par an. Il faut donc environ 2.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend La Calamine accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), La Calamine est 60% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont reculé de 44.5%. Une correction qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
🔑 Que peut-on acheter à La Calamine ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à La Calamine en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à La Calamine
Combien coute un appartement à La Calamine ?
Le prix médian d'un appartement à La Calamine est de 74.500 € en 2024, basé sur 29 ventes. Les prix varient de 20.350 € (budget) à 164.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à La Calamine ?
Une maison mitoyenne à La Calamine coute en médiane 222.000 € en 2024 (37 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 295.000 €.
Les prix augmentent-ils à La Calamine ?
Depuis 2011, le prix des appartements à La Calamine a augmenté de 30.7%, passant de 57.000 € à 74.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +24.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à La Calamine ?
Les prix immobiliers à La Calamine ont augmenté de 24.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
La Calamine est-elle chère par rapport à la région ?
La Calamine est 60% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (74.500 € vs 188.394 €). Elle se classe 85e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à La Calamine ?
Avec un revenu médian local de 35.677 €/an, il faut environ 2.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.