Prix immobilier à Malmedy
Découvrez les prix immobiliers à Malmedy en 2024. Un appartement coute en médiane 200.000 € (entre 160.000 € et 279.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 200.000 €. Les villas atteignent 299.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 38.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Malmedy
Estimation du prix au m² à Malmedy basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 200.000 € | ~2.222 €/m² | ~90 m² | 34 |
| 🏠 Maison | 200.000 € | ~1.333 €/m² | ~150 m² | 29 |
| 🏡 Villa | 299.500 € | ~1.498 €/m² | ~200 m² | 28 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Malmedy vs Région wallonne
🏘 Profil de Malmedy
Avec un revenu médian de 33.943 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Malmedy. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Malmedy
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.1% | +15.9% |
| 🏠 Maison | +11.1% | +11.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Malmedy
Le prix médian d'un appartement à Malmedy est passé de 135.000 € en 2012 à 200.000 € en 2024, soit +48.1% sur 12 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Malmedy
Le prix médian d'une maison à Malmedy est passé de 127.500 € en 2010 à 200.000 € en 2024, soit +56.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Malmedy
Le prix médian d'une villa à Malmedy est passé de 185.000 € en 2010 à 299.500 € en 2024, soit +61.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
| Spa | 189.250 € | 227.500 € | 350.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Malmedy
Malmedy est la 35e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 200.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 160.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 200.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 299.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 369.000 €.
Le revenu médian des habitants de Malmedy est de 33.943 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Malmedy accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Malmedy est 6% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 15.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Malmedy ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Malmedy en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Malmedy
Combien coute un appartement à Malmedy ?
Le prix médian d'un appartement à Malmedy est de 200.000 € en 2024, basé sur 34 ventes. Les prix varient de 160.000 € (budget) à 279.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Malmedy ?
Une maison mitoyenne à Malmedy coute en médiane 200.000 € en 2024 (29 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 299.500 €.
Les prix augmentent-ils à Malmedy ?
Depuis 2012, le prix des appartements à Malmedy a augmenté de 48.1%, passant de 135.000 € à 200.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Malmedy ?
Les prix immobiliers à Malmedy ont augmenté de 8.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Malmedy est-elle chère par rapport à la région ?
Malmedy est 6% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (200.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 35e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Malmedy ?
Avec un revenu médian local de 33.943 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.