Prix immobilier à Marche-En-Famenne
Découvrez les prix immobiliers à Marche-En-Famenne en 2024. Un appartement coute en médiane 195.000 € (entre 140.000 € et 220.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 187.000 €. Les villas atteignent 292.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 51.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Marche-En-Famenne
Estimation du prix au m² à Marche-En-Famenne basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 195.000 € | ~2.167 €/m² | ~90 m² | 52 |
| 🏠 Maison | 187.000 € | ~1.247 €/m² | ~150 m² | 69 |
| 🏡 Villa | 292.500 € | ~1.463 €/m² | ~200 m² | 55 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Marche-En-Famenne vs Région wallonne
🏘 Profil de Marche-En-Famenne
Avec un revenu médian de 33.743 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Marche-En-Famenne. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Marche-En-Famenne
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6.6% | +14.7% |
| 🏠 Maison | -9.2% | +14.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Marche-En-Famenne
Le prix médian d'un appartement à Marche-En-Famenne est passé de 134.422 € en 2011 à 195.000 € en 2024, soit +45.1% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Marche-En-Famenne
Le prix médian d'une maison à Marche-En-Famenne est passé de 130.000 € en 2010 à 187.000 € en 2024, soit +43.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Marche-En-Famenne
Le prix médian d'une villa à Marche-En-Famenne est passé de 170.000 € en 2010 à 292.500 € en 2024, soit +72.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bastogne | 250.000 € | 230.000 € | 290.000 € |
| Habay | 240.000 € | 229.500 € | 280.000 € |
| Messancy | 239.500 € | 235.000 € | 330.000 € |
| Arlon | 235.000 € | 329.500 € | 382.500 € |
| Aubange | 214.000 € | 220.000 € | 292.000 € |
| Libramont-Chevigny | 210.000 € | 221.105 € | 230.000 € |
| Neufchateau | 182.000 € | 145.000 € | 325.000 € |
| Bertrix | 160.000 € | 175.000 € | 268.000 € |
| Durbuy | 111.900 € | 163.400 € | 220.000 € |
| Vielsalm | 85.000 € | 158.000 € | 224.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Marche-En-Famenne
Marche-En-Famenne est la 37e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 195.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 140.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 187.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 292.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 337.505 €.
Le revenu médian des habitants de Marche-En-Famenne est de 33.743 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Marche-En-Famenne accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Marche-En-Famenne est 4% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 14.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Marche-En-Famenne ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Marche-En-Famenne en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Marche-En-Famenne
Combien coute un appartement à Marche-En-Famenne ?
Le prix médian d'un appartement à Marche-En-Famenne est de 195.000 € en 2024, basé sur 52 ventes. Les prix varient de 140.000 € (budget) à 220.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Marche-En-Famenne ?
Une maison mitoyenne à Marche-En-Famenne coute en médiane 187.000 € en 2024 (69 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 292.500 €.
Les prix augmentent-ils à Marche-En-Famenne ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Marche-En-Famenne a augmenté de 45.1%, passant de 134.422 € à 195.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Marche-En-Famenne ?
Les prix immobiliers à Marche-En-Famenne ont augmenté de 6.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Marche-En-Famenne est-elle chère par rapport à la région ?
Marche-En-Famenne est 4% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (195.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 37e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Marche-En-Famenne ?
Avec un revenu médian local de 33.743 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.