Prix immobilier à Namur
Découvrez les prix immobiliers à Namur en 2024. Un appartement coute en médiane 173.000 € (entre 135.000 € et 240.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 240.750 €. Les villas atteignent 330.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 35.2% depuis 2010.
💰 Prix au m2 à Namur
Estimation du prix au m² à Namur basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m2 estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 173.000 € | ~1.922 €/m² | ~90 m² | 459 |
| 🏠 Maison | 240.750 € | ~1.605 €/m² | ~150 m² | 351 |
| 🏡 Villa | 330.000 € | ~1.650 €/m² | ~200 m² | 283 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Namur vs Région wallonne
🏘 Profil de Namur
Avec un revenu médian de 35.486 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Namur. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Namur
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -11.3% | +4.8% |
| 🏠 Maison | -5.6% | +17.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Namur
Le prix médian d'un appartement à Namur est passé de 125.000 € en 2010 à 173.000 € en 2024, soit +38.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Namur
Le prix médian d'une maison à Namur est passé de 175.000 € en 2010 à 240.750 € en 2024, soit +37.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Namur
Le prix médian d'une villa à Namur est passé de 225.000 € en 2010 à 330.000 € en 2024, soit +46.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Namur
6 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Plante | 245.000 € | 152.500 € | 326.000 € | 22 |
| Quartier Saint-Loup | 222.000 € | 180.000 € | 250.000 € | 28 |
| Saint-Nicolas | 193.000 € | 145.000 € | 236.000 € | 17 |
| Jambes-Centre | 190.000 € | 140.000 € | 215.000 € | 18 |
| Pont Des Ardennes | 190.000 € | 158.500 € | 233.000 € | 32 |
| Hotel De Ville | 175.000 € | 110.000 € | 221.000 € | 23 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Eghezee | 222.500 € | 270.000 € | 302.500 € |
| Gembloux | 222.000 € | 250.000 € | 360.000 € |
| Andenne | 190.000 € | 182.500 € | 280.000 € |
| Profondeville | 184.500 € | 220.000 € | 315.000 € |
| Dinant | 169.000 € | 145.000 € | 255.000 € |
| Sambreville | 165.000 € | 175.000 € | 275.000 € |
| Ciney | 160.000 € | 213.000 € | 280.000 € |
| Jemeppe-Sur-Sambre | 155.000 € | 199.900 € | 278.000 € |
| Rochefort | 120.000 € | 160.000 € | 280.000 € |
| Vresse-Sur-Semois | 30.000 € | 148.000 € | 240.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Namur
Namur est la 50e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 173.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 135.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 240.750 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 330.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 439.000 €.
Le revenu médian des habitants de Namur est de 35.486 € par an. Il faut donc environ 4.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Namur accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Namur est 8% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 4.8%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Namur ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Namur en 2024.
📊 Vous vendez ou achetez à Namur ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Namur
Combien coute un appartement à Namur ?
Le prix médian d'un appartement à Namur est de 173.000 € en 2024, basé sur 459 ventes. Les prix varient de 135.000 € (budget) à 240.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Namur ?
Une maison mitoyenne à Namur coute en médiane 240.750 € en 2024 (351 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 330.000 €.
Les prix augmentent-ils à Namur ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Namur a augmenté de 38.4%, passant de 125.000 € à 173.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -11.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Namur ?
Les prix immobiliers à Namur ont baissé de 11.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Namur ?
Le quartier le plus abordable de Namur est Hotel De Ville avec un prix médian de 175.000 € pour un appartement. Le plus cher est La Plante à 245.000 €.
Namur est-elle chère par rapport à la région ?
Namur est 8% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (173.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 50e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Namur ?
Avec un revenu médian local de 35.486 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.