Prix immobilier à Gembloux
Découvrez les prix immobiliers à Gembloux en 2024. Un appartement coute en médiane 222.000 € (entre 170.000 € et 275.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 250.000 €. Les villas atteignent 360.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 31.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Gembloux
Estimation du prix au m² à Gembloux basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 222.000 € | ~2.467 €/m² | ~90 m² | 81 |
| 🏠 Maison | 250.000 € | ~1.667 €/m² | ~150 m² | 89 |
| 🏡 Villa | 360.000 € | ~1.800 €/m² | ~200 m² | 54 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Gembloux vs Région wallonne
🏘 Profil de Gembloux
Avec un revenu médian de 41.373 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Gembloux. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Gembloux
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -10.2% | +36.2% |
| 🏠 Maison | +0% | +16.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Gembloux
Le prix médian d'un appartement à Gembloux est passé de 135.050 € en 2010 à 222.000 € en 2024, soit +64.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Gembloux
Le prix médian d'une maison à Gembloux est passé de 190.000 € en 2010 à 250.000 € en 2024, soit +31.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Gembloux
Le prix médian d'une villa à Gembloux est passé de 235.000 € en 2010 à 360.000 € en 2024, soit +53.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Eghezee | 222.500 € | 270.000 € | 302.500 € |
| Andenne | 190.000 € | 182.500 € | 280.000 € |
| Profondeville | 184.500 € | 220.000 € | 315.000 € |
| Namur | 173.000 € | 240.750 € | 330.000 € |
| Dinant | 169.000 € | 145.000 € | 255.000 € |
| Sambreville | 165.000 € | 175.000 € | 275.000 € |
| Ciney | 160.000 € | 213.000 € | 280.000 € |
| Jemeppe-Sur-Sambre | 155.000 € | 199.900 € | 278.000 € |
| Rochefort | 120.000 € | 160.000 € | 280.000 € |
| Vresse-Sur-Semois | 30.000 € | 148.000 € | 240.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Gembloux
Gembloux est la 22e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 222.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 170.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 250.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 360.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 469.000 €.
Le revenu médian des habitants de Gembloux est de 41.373 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Gembloux accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Gembloux est 18% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 36.2%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Gembloux ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Gembloux en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Gembloux
Combien coute un appartement à Gembloux ?
Le prix médian d'un appartement à Gembloux est de 222.000 € en 2024, basé sur 81 ventes. Les prix varient de 170.000 € (budget) à 275.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Gembloux ?
Une maison mitoyenne à Gembloux coute en médiane 250.000 € en 2024 (89 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 360.000 €.
Les prix augmentent-ils à Gembloux ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Gembloux a augmenté de 64.4%, passant de 135.050 € à 222.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -10.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Gembloux ?
Les prix immobiliers à Gembloux ont baissé de 10.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Gembloux est-elle chère par rapport à la région ?
Gembloux est 18% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (222.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 22e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Gembloux ?
Avec un revenu médian local de 41.373 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.