Prix immobilier à Rochefort
Découvrez les prix immobiliers à Rochefort en 2024. Un appartement coute en médiane 120.000 € (entre 80.000 € et 160.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 160.000 €. Les villas atteignent 280.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 36.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Rochefort
Estimation du prix au m² à Rochefort basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 120.000 € | ~1.333 €/m² | ~90 m² | 43 |
| 🏠 Maison | 160.000 € | ~1.067 €/m² | ~150 m² | 52 |
| 🏡 Villa | 280.000 € | ~1.400 €/m² | ~200 m² | 45 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Rochefort vs Région wallonne
🏘 Profil de Rochefort
Avec un revenu médian de 33.043 €/an, il faut environ 3.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Rochefort. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Rochefort
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -18.9% | - |
| 🏠 Maison | +14.7% | +14.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Rochefort
Le prix médian d'un appartement à Rochefort est passé de 130.000 € en 2017 à 120.000 € en 2024, soit -7.7% sur 7 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Rochefort
Le prix médian d'une maison à Rochefort est passé de 115.000 € en 2010 à 160.000 € en 2024, soit +39.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Rochefort
Le prix médian d'une villa à Rochefort est passé de 165.000 € en 2010 à 280.000 € en 2024, soit +69.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Eghezee | 222.500 € | 270.000 € | 302.500 € |
| Gembloux | 222.000 € | 250.000 € | 360.000 € |
| Andenne | 190.000 € | 182.500 € | 280.000 € |
| Profondeville | 184.500 € | 220.000 € | 315.000 € |
| Namur | 173.000 € | 240.750 € | 330.000 € |
| Dinant | 169.000 € | 145.000 € | 255.000 € |
| Sambreville | 165.000 € | 175.000 € | 275.000 € |
| Ciney | 160.000 € | 213.000 € | 280.000 € |
| Jemeppe-Sur-Sambre | 155.000 € | 199.900 € | 278.000 € |
| Vresse-Sur-Semois | 30.000 € | 148.000 € | 240.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Rochefort
Rochefort est la 78e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 120.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 80.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 160.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 280.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 399.000 €.
Le revenu médian des habitants de Rochefort est de 33.043 € par an. Il faut donc environ 3.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 4.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Rochefort accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Rochefort est 36% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
🔑 Que peut-on acheter à Rochefort ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Rochefort en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Rochefort
Combien coute un appartement à Rochefort ?
Le prix médian d'un appartement à Rochefort est de 120.000 € en 2024, basé sur 43 ventes. Les prix varient de 80.000 € (budget) à 160.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Rochefort ?
Une maison mitoyenne à Rochefort coute en médiane 160.000 € en 2024 (52 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 280.000 €.
Les prix augmentent-ils à Rochefort ?
Depuis 2017, le prix des appartements à Rochefort a baissé de 7.7%, passant de 130.000 € à 120.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -18.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Rochefort ?
Les prix immobiliers à Rochefort ont baissé de 18.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Rochefort est-elle chère par rapport à la région ?
Rochefort est 36% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (120.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 78e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Rochefort ?
Avec un revenu médian local de 33.043 €/an, il faut environ 3.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.